Mercato immobili in Italia, prende piede la valutazione positiva

Malgrado la situazione particolarmente critica che attanaglia il mercato immobiliare Bologna in Italia, è sorprendente notare con quanto ottimismo i cittadini del belpaese affrontino l’orizzonte oscuro che interessa il mercato del mattone. Come ogni inizio anno le varie associazioni delle agenzie immobiliari avviano uno studio meticoloso inerente l’andamento del mercato nell’anno appena trascorso. I dati emersi riguardanti gli ultimi quattro mesi del 2011 dipingono un quadro ambiguo la cui interpretazione può variare incredibilmente in base al metodo di letture che viene adottato. Certamente maggiore forza di imposizione è attualmente detenuta dalla lettura più negativa ovvero quella che vede una ripresa fino a pochi mesi fa prospettata al secondo semestre 2012 mentre ora risulta slittata in avanti di ulteriori due anni; una lettura che vede le banche sempre più restie a concedere prestiti limitando ancor più le possibilità di acquisto dei cittadini rimasti ormai detentori di una liquidità meno che esigua; una lettura che, per finire, vede i venditori che solo in questo in questo periodo indietreggiano sul livello delle richieste abbassando i prezzi degli immobili, azione tradiva messa in atto quando le possibilità di acquisto vanno sempre più a frammentarsi per la maggior parte di interessati compratori. Il secondo metodo di lettura è ben diverso e sembra essere quello destinato a trovare in breve tempo un numero sempre maggiore di sostenitori, tale valutazione della situazione non nega le problematiche appena riferite ma tende a concentrarle in un unico processo evolutivo dell’attuale mercato. A quanto riferiscono alcuni esperti del settore vi è stata una errata ricezione del messaggio inerente la ripresa: questa necessita di tempi molto lunghi e dell’attraversamento di varie fasi. Quello che stiamo attraversando è un periodo di moti di assestamento utili a trovare un equilibrio sul quale basare i prossimi passi. Non si tratta quindi della fine di un mercato ma di un nuovo inizio, problematico ma vitale.

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